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El proceso de compra venta de bienes raices, es un proceso legal que debe de ser presentado ante un notario publico. Como sabemos el notario publico es quien  “da fe de los actos que ante él se celebran”.  Asi pues este se convierte en un Contrato Escrito donde se detalla la conformidad de abas partes (vendedor y comprador).
La firma de este contrato escrito valida el proceso de compra venta de inmuebles acompañado de ciertos documents necesarios.

El contrato de compra venta establece las condiciones del imueble, su tamaño en metros cuadrados, servicios incluidos; pero sobre todo establece el precio y los detalles del pago.

Este contrato es muy importante porque generalmente establece los terminos asi como por si alguna de las contra partes deciden no vender o comprar aqui se establece si deberá de existir alguna penalización.

PUNTOS IMPORTANTES EN EL PROCESO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES

Forma de Pago:  La forma de pago establece como se va a pagar, con un cheque, alguna transferencia. Incluye recibir otras propiedades como automobiles, etc. Lo mas común es que se pague con un credito hipotecario.

Constacias y la Escritura:  Las constacias de pagos son muy importante porque tanto como vendedor y comprador deben de estar seguros que la propiedad en proceso de venta no tenga deudas o cuentas pendientes por pagar.

Pagos de agua:  No bebe de existir adeudos del agua. Todos los recibos pendientes deberán ser liquidados antes de iniciar el proceso de compra venta de inmuebles.

Impuesto predial y Luz:  El impuesto predial y de luz deberán estar al corrient, sin adeudos.

Mantenimiento:  Este aplica en el caso que se trate de alguna propiedad que forma o es parte de un condominio en el que existen quotas de mantenimiento; por lo tanto no debe de existir adeudo en las oficinas que se encargan de cobrar estas quotas.

Nota: Este contrato lo hace la notaria, y el responsale de este pago lo realiza el comprador.